Prodej domu: co byste měli vědět

Prodej domu není jen o vyvěšení inzerátu a čekání na zájemce. Je to proces, který vyžaduje přípravu a správné kroky, abyste své bydlení prodali rychle a za dobrou cenu. Ať už prodáváte poprvé nebo už máte zkušenosti, pár rad vám vždy může ušetřit čas i nervy.

Jak nastavit správnou cenu

Nezačínejte cenu přehnaně vysoko. Přemýšlejte realitně – příliš vysoká cena zájemce odradí, příliš nízká znamená ztrátu peněz. Doporučuji si zjistit ceny podobných nemovitostí ve vaší lokalitě, ideálně za poslední půlrok. Realitní kanceláře také umí pomoci s odhadem ceny velmi přesně.

Někdy je lepší začít s cenou mírně vyšší a v průběhu vyjednávání ji upravit, než nastavíte cenu, kterou nikdo nechce zaplatit. Nezapomeňte zahrnout i případné náklady na opravy nebo rekonstrukce, aby se vám investice vrátila.

Jak připravit dům na prohlídky

První dojem rozhoduje! Zkuste dům udržet v čistotě a pořádku, případně udělejte drobné opravy. Nikdo nechce vidět kapající kohoutek nebo rozbitou dlažbu. Zbavte se přebytečného nábytku a věcí, aby prostory působily větší a vzdušnější.

Postarejte se o příjemnou atmosféru – otevřete záclony, vetkněte světlé barvy a třeba i kytici květin. Nechte dům dobře vyvětrat a pokud máte zahradu, posekejte trávník. Všechno to pomůže vytvořit dojem, že je místo připravené na nové majitele.

Prodej domu je sice výzva, ale když víte, na co se zaměřit, zvládnete ho bez stresu. Hlavní je cena, příprava a komunikace se zájemci. Držte se těchto jednoduchých kroků a brzy se můžete radovat z nové kapitoly ve vašem životě.